Realitní kancelář si dovoluje nabídnout k prodeji pozemek, který má vysoký developerský potenciál a nachází se v atraktivní lokalitě Prahy 14, v katastrálním území Hloubětín.
Pozemek má celkovou rozlohu 6 593 m² a je přístupný z ulice Kolbenova.
Vymezení v souladu s aktuálním územním plánem (ke dni 5. 9. 2024) je pro nerušící výrobu a služby.
Shora uvedený účel umožňuje široké spektrum využití pro výrobní, skladovací nebo komerční aktivity, které nebudou mít negativní vliv na okolní obytné oblasti. Část pozemku je v režimu IZ (izolační zeleň) a tato část není zastavitelná, přičemž rozsah IZ je patrný v přiložených grafických podkladech (vyňatých z podkladů územního plánování).
Dle konzultace s příslušným správním orgánem by mělo být možno vystavět objekt o výšce 3 – 5 nadzemních podlaží a za určitých okolností by bylo možné usilovat i o objekt typu senior dům.
Lokalita pozemku je výborně dopravně dostupná. Ulice Kolbenova, která vede k pozemku, je napojena na kapacitní Kbelskou ulici, která zajišťuje rychlý přístup k Pražskému okruhu (D0) a dálničním sítím D8, D10 a D11. V bezprostřední blízkosti pozemku se nachází zastávka autobusu Nový Hloubětín, a v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a stanice metra linky B – Hloubětín.
V okolí se nachází hustě osídlena oblast Sídliště Hloubětín, obchody a další komerční objekty.
Tato lokalita je ideální pro rozvoj podnikatelských aktivit díky své dostupnosti a propojení s hlavními dopravními tepnami a nebo aby čerpala ze své dobré dopravní obslužnosti a přilehlé obytné zástavby.
V současnosti je část pozemku pronajata, což může představovat příležitost pro generování příjmu do doby, než dojde k realizaci většího projektu na tomto pozemku (nájemní smlouvu lze vypovědět).
V případě zájmu neváhejte kontaktovat naší realitní kancelář a využijte této exkluzivní nabídky.
Jsme Realitka.cz
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
